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Objektnummer der Immobilie: SB2437

Neubau Bungalow in ruhiger Lage von Monschau | Energieeffizenzhaus 55 |

Haus | 52156 Monschau

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448.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2437
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
922 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Monschau und bietet neben dem traumhaften Garten und der modernen Ausstattung genügend Platz um sich zu entfalten.

Die Immobilie, welche im Jahre 2023 erbaut wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 113 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Weitergehend verfügt die Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum, der mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist.

Die Immobilie verfügt über 2 individuell nutzbare Räumlichkeiten, welche derzeit als Büro / Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden.
Abgeschlossen wird das Angebot des Bungalows durch das moderne, vollausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Aufgrund des Zuschnitts und der Möglichkeiten, schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine junge Familie mit maximal 1 Kind.

Ausstattung

– Effizenzhaus 55

– neuwertiger Zustand

– Dreifachverglasung

– Fliesen, Echtholzparkett & Travertin

– modernes Tageslichtbadezimmer

– Photovoltaikanlage + Solarthermie

– Garage (bereits genehmigt)

– heller, offener Wohn-/ Essbereich

– traumhaftes, großzügiges Grundstück

– Fertigstellung der Außenanlagen nach eigenen Wünschen

– Einbauküche (könnte noch eingebaut werden und von den Eigentümern übernommen werden)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
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Lage

Monschau überzeugt durch seine traumhafte und naturnahe Lage.

Das Haus liegt in einem traumhaften Neubaugebiet von Monschau.
Monschau zählt mit seiner historischen Altstadt und der imposanten Hecken- und Vennlandschaft in der näheren Umgebung zu den zauberhaftesten Eifelschätzen. Beim Bummel durch die verwinkelten Gassen der Altstadt und hinter den romantischen Fachwerkfassaden erwartet den Besucher ein vielfältiges Kunst-, Kultur- und Museenangebot.

Dienstleister, Banken, Gastronomie etc. befinden sich in Monschau, für den Großeinkauf findet man im nahegelegenen Imgenbroich alle Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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