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Objektnummer der Immobilie: SB2392

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Top- Wohnlage von Herzogenrath-Straß

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2392
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
435 m²
Nutzfläche ca.
69 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Herzogenrath- Straß und bietet neben dem schönen Garten und der zeitlosen Ausstattung genügend Platz um sich zu entfalten.

Genießen Sie einen hohen Freizeitwert, denn Spaziergänge starten direkt vor der Haustüre.

Die Immobilie, welche im Jahre 1994 erbaut wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 125 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich im Split-Level und dem direkten Zugang zur der großen überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten zzgl. einem vollausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Der vorhandene Keller ist aufgrund der Hanglage des Hauses mit vielen Fenstern versehen und hat schon Soutterrain-Charakter. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Das Haus wartet auf eine Familie, die neben einer zeitlosen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten auch auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage Wert legt.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer

Lage

Die Stadt Herzogenrath selbst ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und gehört zur nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Erstanden im Jahre 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein, bildet Sie mit dem grenznahen, niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Herzogenrath liegt noch im Übergangsbereich zwischen Eifel/ Rheinischem Schiefergebirge und niederrheinischer Tiefebene. Direkte Nachbargemeinden sind, Merkstein, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, sowie Kerkrade und Landgraaf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Herzogenrath, als auch in den Nachbarorten Kohlscheid und Richterich und Laurensberg und sind in Kürze erreichbar. Die Busanbindung ermöglicht einen flexiblen Lebensstil.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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