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Wertbeständige Kapitalanlage in Herzogenrath- Merkstein
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Wertbeständige Kapitalanlage in Herzogenrath- Merkstein

Haus in 52134 Merkstein

Baujahr1932
Wohnfläche319 m²
Grundstücksfläche777 m²
Nutzfläche118 m²
Zimmer18.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche357 m²

In zentraler Wohnlage von Merkstein gelegen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde im Jahre 1932 erstellt und durch einen Anbau im Jahre 1979/1980 strukturell auf ca. 357 m ² Wohnfläche. Hierin enthalten sind 38 m² Bürofläche im Erdgeschoss. Zudem verfügt das Haus über ca. 80 m² Nutzfläche im Keller.

Die 5 Wohneinheiten zzgl. der Büroeinheit haben einen geräumigen Schnitt und eine moderne Ausstattung. Hervorzuheben ist, dass das Haus durch den derzeitigen Eigentümer stets gepflegt bzw. instandgehalten wurde und somit tadellos an seinen neuen Besitzer übergeben werden kann.

Aufgrund der gehobenen Ausstattung und nicht zuletzt wegen des idealen Zuschnitts entsprechen die Wohnungen größtenteils den heutigen Wohnansprüchen. Zudem wurden einige Mietverträge mit einer Staffelmiete vereinbart.

Auch 2 Stellplätze sind dieser Immobilie zugeordnet und können über das rückwärtige Grundstück erreicht werden.