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Attraktives Immobilienpaket: Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser in Aachen- Eilendorf
Haus | 52080 Aachen / Eilendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktives Immobilienpaket: Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser in Aachen- Eilendorf.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.207 m2 in beliebter Wohnlage von Eilendorf befinden. Diese hochwertige Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.
Die beiden Wohnhäuser wurden im Jahr 2003, sowie 2005 erbaut und über die Jahre hinweg von den Eigentümern kontinuierlich instandgehalten.
Dies spiegelt sich in dem äußerst gepflegten Gesamtzustand der Gebäude wider.
Die beiden Gebäude verfügen über insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 9 Wohneinheiten
Haus 2: 8 Wohneinheiten
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass für potenzielle Investoren keine größeren Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar erforderlich sind.
Mieteinnahmen & Förderung:
Die Immobilien erzielen derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 100.000,00 €
Bei Haus 1 besteht noch eine Nachbindungsfrist bis Dezember 2030 , danach können die Mieten frei gestaltet werden, was langfristig attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten eröffnet.
Für weiterführende Informationen, die Bereitstellung zusätzlicher Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine persönliche Kontaktaufnahme mit unserem Büro. Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
– zentrale Wohnlage in Aachen-Eilendorf
– vollvermietet
– äußerst gepflegter Wohnkomplex
– ca. 1.500 m2 vermietete Fläche
– klassische Wohnungsgrößen
– gesamt 17 Wohneinheiten
– Stellplätze ebenfalls vorhanden und vermietet
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Diese Mehrfamilienhäuser befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Eilendorf. Die Nachbarschaft wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäusern auf großzügigen Grundstücken. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Eilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Aachen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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