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Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück Nähe Uniklinikum
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Daten
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Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück Nähe Uniklinikum

Haus in 52074 Aachen

Baujahr1967
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche533 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses Reihenendhaus befindet sich im beliebten und ruhigen Wohnviertel Aachen-Hörn und verfügt über ein großzügiges Eckgrundstück mit traumhaftem Garten.

Das Haus wurde ca.1965 erbaut und erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 85 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Elternschlafzimmer, sowie 2 mögliche Kinderzimmer ( 1 Kinderzimmer jedoch nur 7m2 ), die Sie jedoch multifunktional nutzen können.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über eine Garage.

Die Immobilie bietet gegebenenfalls noch weitere Ausbaumöglichkeiten - siehe Nachbarschaftsbebauung (Staffelgeschoss). Hier empfehlen wir mit einem Architekten Kontakt aufzunehmen, der Sie bei einer möglichen Besichtigung fachmännisch berät!

Objektdaten

Objekt ID
SB21 51
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
533 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
338.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Aachener Hörn besticht als beliebtes Wohnviertel durch die ruhige aber zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage Richtung Stadt oder Autobahn.

Öffentliche Parkmöglichkeiten bieten sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite an.

Optimale Verkehrsanbindung im Nah- sowie Fernbereich führen in die Aachener Innenstadt, sowie zum beliebten Pontviertel ,Campus, dem Klinikum, der RWTH und diversen Instituten. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ausstattung / Energieausweis

| bevorzugte Wohnlage

| 3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss (1 Schlafzimmer jedoch nur ca.
7m2)

| Parkettböden

| Doppelverglasung

| helle Räumlichkeiten

| vollunterkellert

| Eckgrundstück mit großzügigem Garten

| 1 Garage

| Fernwärme