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Gepflegtes Reihenendhaus in Aachen-Forst - Reserviert
Kaufpreis 298.000 €
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Fotos
Grundriss
Daten
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Gepflegtes Reihenendhaus in Aachen-Forst

Haus in 52078 Aachen / Forst

Baujahr1961
Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche284 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In beliebter Wohnlage von Aachen-Forst präsentiert sich dieses gemütliche Reihenendhaus.

Die Immobilie wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 85 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Seit dem Baujahr befindet sich dieses Haus in Familienbesitz und präsentiert sich in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigem Zustand.

Die charmante Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich und lädt zu entspannten Abenden allein oder mit Freunden ein.
Der übersichtliche Garten mit pflegeleichter Bepflanzung rundet den Gesamteindruck im Erdgeschoss des Hauses ab.

Im Obergeschoss erwarten die Familie drei individuell nutzbare Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Auch die Nutzfläche kommt bei dieser Immobilie nicht zu kurz, denn durch den vollunterkellerten Bereich sind Abstellmöglichkeiten und ein Hobbyraum ideal realisierbar. ( 2 Kellerräume + Waschküche)

Die Garage liegt unmittelbar vor dem Hauseingang, so dass ein praktisches Ausladen von Einkäufen direkt über die Haustüre möglich ist.

Die Immobilie wartet nun auf eine Familie mit 1 bis 2 Kindern.

Objektdaten

Objekt ID
SB2276
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
86 m²
Grundstücksfläche ca.
284 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
340.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sharif Osman 2021
Sharif Osman
Immobilienkaufmann (IHK)
124459

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Aachener Stadtteil Forst zeichnet sich durch eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und an die Autobahnen aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen, eine zentrale Bushaltestelle (Trierer Platz) ebenfalls.

Sehr gute Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Energieausweis

| bevorzugte und familienfreundliche Wohnlage

| modernisierungsbedürftiger Zustand

| große Küche

| familienfreundliche Raumaufteilung

| helle Räumlichkeiten

| Gäste-WC

| schöner Vorgarten

| Terrasse & Garten

| vollunterkellert

| Garage