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Freistehender Wohntraum in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Pattscheid
Haus | 51381 Leverkusen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ INKLUSIVE AUSFÜHRLICHEM BILDMATERIAL UND GRUNDRISSPLÄNEN ZUR IMMOBILIE IN LEVERKUSEN-PATTSCHEID ERHALTEN SIE AUS DISKRETIONSGRÜNDEN ERST NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME MIT UNS.
Ausstattung
– gehobene Wohnlage
– umfangreiche Modernisierung
– hochwertige Bulthaup Küche mit Gaggenaugeräten
– Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Kameras
– traumhafter nicht einsehbarer, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
– alle Spots auf LED umgerüstet
– Parkettböden im EG neu geschliffen u. versiegelt
– hochwertige Badarmaturen von Dornbracht
– Fußbodenheizung
– große Kellerflächen mit Fitnessraum, Sauna, Dusche uvm
– ideale Gartenausrichtung nach Süden
– verschiedene Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
98.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Die exklusive Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage von Leverkusen-Pattscheid.
Dank der schnellen Anbindung in die Stadt können Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Wohnens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Flexibilität im Alltag.
Diese Villa in Leverkusen-Pattscheid bietet Ihnen somit den perfekten Rückzugsort in einer gehobenen Wohnlage, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables und familiäres Zuhause finden.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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