Lage
Grundrisse
Objektnummer der Immobilie: SB2382|

Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit integriertem Schwimmbad

Haus | 4730 Raeren

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
990.000 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfl.
4
Badezimmer
10
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2382|
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
296 m²
Grundstücksfläche ca.
1.252 m²
Nutzfläche ca.
170 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Wohnerlebnis in Hauset (B)!
Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine idyllische Lage – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die repräsentative Zufahrt unterstreicht die Exklusivität der Lage. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie Akzente setzt. Die Lage ist nicht nur exklusiv, sondern auch äußerst bequem, umgeben von einer idyllischen Umgebung. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein luftiges Ambiente und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Domizil wurde im Jahre 1973 erbaut und durch einen Eigentümerwechsel Anfang 2000 umfangreich modernisiert. Helle und freundliche Farben, aufwendige Wand- und Deckenarbeiten und der praktische Zuschnitt sind nur ein kleiner Vorgeschmack auf das, was Sie in diesem Haus erwartet.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ein Highlight dieser Immobilie ist das integrierte Schwimmbad, eine Oase der Erholung ganzjährig für Entspannung und sportliche Aktivitäten.

Der durchdachte Grundriss maximiert die Wohnfläche und sorgt für effiziente Raumnutzung. Jeder Bereich ist harmonisch miteinander verbunden und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Vier Bäder, davon zwei im Obergeschoss und zwei im Erdgeschoss, bieten nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Mit einem großzügigen 10.000-Liter-Heizöltank ausgestattet, gewährleistet die Immobilie eine kontinuierliche und effiziente Beheizung. Die Fenster aus den Jahren 2002, 2004 und 2022 bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch optimale Energieeffizienz.

Umfassende Modernisierungen im Jahr 2011 sichern höchste Standards für die Immobilie.

Hervorzuheben ist, dass das Haus durch seine derzeitigen Eigentümer stets gepflegt und laufend instandgehalten wurde.

Ausstattung

– repräsentative Zufahrt und Lage

– großzügige, helle Räumlichkeiten

– hochwertige Einbauküche

– traumhaftes Grundstück

– diverse Einbauschränke

– integriertes Schwimmbad

– durchdachter Grundriss

– Anliegerstichstraße, ruhige Lage

– 2 Bäder im OG und 2 Bäder im EG

– 10.000 Liter Heizöltank

– Erneuerung der Fenster in den Jahren 2002,2004,2022

– Modernisierungen 2011

– Galerie

– Dacheindeckung in Naturschieferplatten

– elektrische Markise

– vollunterkellert

– eingebaute Garage im Haus

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer

Energieausweis

Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
oel
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
5. Januar 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
252.00 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die malerische Gemeinde Hauset erstreckt sich unmittelbar hinter der deutsch-belgischen Grenze am Grenzübergang “Köpfchen”. Die Aachener Südstadt und die Innenstadt sind über die Eupener Straße in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.

Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besticht diese Region durch ihre außerordentlich ruhige Lage und den typischen Ausblick ins Grüne, der für Ostbelgien charakteristisch ist. Neben der Nähe zu Aachen liegen auch die Ortschaften Lichtenbusch, Eynatten und Eupen praktisch vor der Haustür.

Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten sowie ein breites Spektrum an abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten sind in Ostbelgien vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald, die Radwege der Mergellandroute sowie die Golfplätze Henri-Chapelle und Mergelhof an.

Die Entfernungen zu wichtigen Standorten sind wie folgt:

Aachener Innenstadt: ca. 5,0 km
Campus/Klinikum: ca. 11,0 km
Eupen: ca. 13,0 km
Eynatten: ca. 2,0 km
Autobahnanschluss Hauset: ca. 1,0 km

Die Vorzüge der deutschen Amtssprache und des bilingualen Schulsystems machen das Wohnen in Ostbelgien auch für Aachener äußerst attraktiv. Hier verbinden sich die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was Hauset zu einem begehrten Wohnort macht.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.