Lage
Objektnummer der Immobilie: SB2391|

Haus | 4720 Kelmis

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550.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2391|
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1.100 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kelmis, Belgien, nur 10 Minuten von Aachen entfernt.
Die Immobilie bietet eine erstklassige Infrastruktur und ein großzügiges Grundstück von ca.1.100 m2.
Die Wohnfläche von ca. 180 m2 verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige, vor 6 Monaten erworbene Einbauküche, die modern und offen gestaltet ist. Der angrenzende Essbereich, beheizbar durch einen Kamin mit Pallet und Holz, verbindet sich harmonisch mit dem schönen Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der einen malerischen Blick in den Garten bietet. Zwei zusätzliche Zimmer neben der Küche können individuell genutzt werden. Ein elektrisches Garagentor ermöglicht einen bequemen Zugang von der Garage zum Wohnbereich.

Die Terrasse, mit einem überdachten Teil, lädt zum Verweilen ein und befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Göhl.
Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglast, der Boden ist gefliest, das Badezimmer ist mit großen Fliesen ausgestattet.
Im Schlafbereich im Erdgeschoss ist hochwertiges Laminat verlegt.

Im Obergeschoss finden Sie ein modernes WC sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Die Fenster im Obergeschoss sind 3-fach verglast, und der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Das gesamte Haus wurde vor 6 Jahren umfassend saniert, inklusive einer Photovoltaikanlage, die sowohl für die Stromversorgung als auch die Warmwasserversorgung verantwortlich ist.

Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
ofen
Befeuerungsart
alternativ
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
31. Mai 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
242.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die charmante Immobilie in Kelmis, befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, Annehmlichkeiten und die schnelle Anbindung nach Aachen aus.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei.

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