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Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Kelmis
Haus | 4720 Kelmis
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Selten bietet sich die Möglichkeit in bevorzugter Wohnlage von Kelmis (B) eine Immobilie mit unverbaubarem Blick zu erwerben !
Hier präsentiert sich ein charmantes Einfamilienhaus und bietet einen ganz besonderen Rückzugsort für Familien mit funktionalen Wohnansprüchen.
Wer die Ruhe und die ländliche Lage schätzt wird hier nicht enttäuscht.
Dieses Domizil wurde im Jahre 1984 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle und freundliche Farben, teils aufwendige Wand- und Deckenarbeiten und der praktische Zuschnitt sind nur ein kleiner Vorgeschmack auf das, was Sie in diesem Haus erwartet.
Die großzügige Sonnenterrasse, sowie der schöne Garten mit pflegeleichter Anlage sind ein absolutes Highlight, denn hier kann man die freien Stunden an Sommertagen bestens genießen. Der Blick auf eine weitläufige Wiese runden den Gesamteindruck des Hauses ab.
Hervorzuheben ist, dass das Haus durch seine derzeitigen Eigentümer stets gepflegt und laufend instandgehalten wurde.
Die attraktive Lage im eingewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung perfektioniert dieses attraktive Angebot.
Die Immobilie wartet nun auf eine Familie mit 1-3 Kindern, die neben einer individuellen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale & familienfreundliche Lage in grenznaher Lage zu Aachen sucht.
Ausstattung
| hochwertige Einbauküche
| innenliegende Sprossenfenster in weiß
| PV-Anlage + Solarthermie
| Blausteinterrasse
| sehr gepflegte Gartenanlage
| vollunterkellert, samt Tiefgaragenzufahrt
| elektrisches Garagentor in Sektionalausführung
| massive Türen im Wohn + Schlafbereich
| familienfreundliche und gehobene Wohnlage
| großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus
| pflegeleichte Gartengestaltung
| Tageslichtbadezimmer
| Öl- Heizung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
169.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Aachener- Süd-Westen auf belgischer Seite. Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Kelmis (französisch La Calamine) ist eine Gemeinde der Ostkantone in der belgischen Provinz Lüttich mit 11.212 Einwohnern (Stand 1. Januar 2020). Kelmis ist die nördlichste der neun Gemeinden der Deutschsprachigen Gemeinschaft in Belgien. Die frühere deutsche Bezeichnung für Kelmis war Altenberg. Die Gemeinde gehört heute zur Euregio Maas-Rhein. Sie liegt direkt an der deutsch-belgischen Grenze wenige Kilometer südwestlich von Aachen und direkt an der belgisch-niederländischen Grenze.
Aufgrund der guten Infrastruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind mehrere Bushaltestellen fußläufig zu erreichen Aufgrund der idealen Autobahnanbindung ist die A44 innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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