Grundstück inkl. aufstehender alter Scheune in zentraler Lage von Broichweiden
Grundstück | 52146 Würselen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Entwicklungsgrundstück in erstklassiger Wohnlage von Broichweiden steht derzeit zum Verkauf. Das Grundstück ist nach Nord-Westen ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns. Es wurde im Zuge einer katasterrechtlichen Aufteilung vom Hauptgrundstück abgetrennt.
Die Grundstücksfläche beläuft sich nun auf ca.1.563 m2.
Auf dem Gelände befindet sich derzeit eine alte Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Ggfs. besteht hier die Möglichkeit eine Umwandlung vorzunehmen. Der Charme dieser alten Bausubstanz verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Angebot keine Baugenehmigung oder einen positiven Bauvorbescheid beinhaltet. Eine individuelle Prüfung bezüglich der Bebaubarkeit, Baumassen und genehmigungsfähigen Geschossigkeit muss durch den potenziellen Käufer erfolgen.
Für eventuelle Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
– zentrale Lage in Broichweiden
– bebaut mit einer alten Scheune
– Nord- West Ausrichtung
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Gemeinde Broichweiden mit seinen ca. 9000 Einwohnern liegt im Nordosten Aachens und ist ein begehrter Stadtteil von Würselen. Die Stadt Würselen/ Broichweiden ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.
Aufgrund der Nähe zur Großstadt Aachen ist die Innenstadt bequem in ca. 15- 20 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar und lädt zu Kunst, Kultur und ausgiebigen Shoppingmöglichkeiten ein.
Auch das Zentrum von Würselen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und dem Krankenhaus (Rhein-Maas Klinikum), Apotheken und Dingen des täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
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