Baugrundstück mit positiv beschiedener Bauvoranfrage im Süden von Aachen
Grundstück | 52076 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein reizvolles Baugrundstück in idyllischer Umgebung von Aachen- Nütheim, das durch eine bereits genehmigte, positive Bauvoranfrage überzeugt. Mit einer Fläche von ca. 606 m2 bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung eines einseitig angebauten Wohnhauses inklusive Garage, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ländliche Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Hofanlagen und weitläufigen Grünflächen, schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Die positive Bauvoranfrage erlaubt den Bau eines zweigeschossigen Einfamilienhauses samt Garage, was Ihnen eine solide Planungsbasis bietet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser sind bereits in der anliegenden Straße vorhanden und können zum Grundstück erschlossen werden.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage des Grundstücks, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die nahegelegene Gemeinde Walheim und die Stadt Aachen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Für weitere Informationen zur Bebaubarkeit und zu den Rahmenbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
– ländliche Lage
– positiv beschiedene Bauvoranfrage
– 2- geschossiges Einfamilienhaus zzgl. Garage
– einseitig anbaubar
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Grundstück in der Nütheimer Straße in Aachen, im Stadtteil Kornelimünster/Walheim, liegt in einer der begehrtesten Lagen am Rande der Stadt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet es eine außergewöhnliche Kombination aus idyllischer Natur und optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Durch die naturnahe Lage profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, die von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sind direkt vor der Haustür möglich und machen das Grundstück ideal für Natur- und Erholungsliebhaber. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: In etwa 20 Minuten erreichen Sie die Aachener Innenstadt, und die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Das Grundstück bietet somit beste Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses – in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Ähnliche Angebote
