Alle 24 Fotos anzeigen
Moderne Büroeinheit im Herzen von Burtscheid
Büro/Praxen | 52066 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit mit ca. 96,15 m2 Gesamtfläche befindet sich in Aachen-Burtscheid und bietet dem neuen Mieter verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten in einer lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Durch die moderne Gestaltung erreicht dieses architektonisch interessante Gebäude eine optimale repräsentative Anmutung. Die barrierefreien Räumlichkeiten sowie auch die Mikrolage eignen sich ideal für Dienstleister.
Derzeit wird die Fläche als Bürofläche genutzt.
Aufteilung:
————–
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
Büroraum 4
getrennte WC Räume
Das Mobiliar kann bei Bedarf separat angemietet oder gekauft werden.
Aufgrund des Tiefgaragenstellplatzes gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an . Desweiteren befindet sich gegenüber ein öffentlicher Parkplatz, gerade in dieser Lage ein absoluter Mehrwert.
Der Eigentümer sucht einen Mieter, der sich langfristig in dieser besonderen und wertigen Gewerbeeinheit wohlfühlt.
Ausstattung
| repräsentative Gewerbefläche / Büro
| moderne Ausstattung
| Parkettböden
| barrierefreier Zugang
| top Lage in Burtscheid
| gehobene, übersichtliche Hausgemeinschaft
| helle Räumlichkeiten
| Terrasse
| Tiefgaragenstellplatz (Miete 100€ je Monat)
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung ( die Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
38.70 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Diese Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Burtscheid in unmittelbarer Nähe zum Burtscheider Markt/ Ferber Park. Die Nachbarschaft wird geprägt durch familienfreundliche Reihenhäuser auf großzügigen Grundstücken.
Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bereich Burtscheid zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens. In der näheren Umgebung befinden sich zudem drei renommierte Gymnasien, die Freie Waldorf-Schule, die Grundschule am Höfling sowie ein Kindergarten. Zwei exklusive Aachener Tennis-Clubs, der Aachener-Tierpark wie auch einige Freizeitvereine, sind in nächster Nähe beheimatet.
Über den Außenring gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf (A44) oder Köln (A4).
Ähnliche Angebote
