Kapitalanlage, die für eine WG wie gemacht ist.
Manche Grundrisse muss man erst umbauen. Dieser hier erklärt sich von selbst. Auf ca. 62 m2 bietet diese Eigentumswohnung in Aachen-Mitte eine Aufteilung, die für eine klassische 2er-WG nahezu ideal erscheint – und damit gerade für Kapitalanleger interessant ist, die eine Wohnung in Aachen kaufen und gezielt an Studierende vermieten möchten.
Links ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, rechts ein zweiter. Dazwischen: Privatsphäre statt WG-Kompromiss. Beide Bereiche verfügen über ein eigenes kleines Duschbad. Lediglich die zentral gelegene Küche wird gemeinschaftlich genutzt. So entstehen praktisch zwei persönliche Rückzugsbereiche mit jeweils rund ca. 30 m2.
Der Zustand? Nicht schönreden – sondern Potenzial erkennen. Bodenbeläge und Bäder sind in die Jahre gekommen. Eine Modernisierung bietet die Chance, diese Eigentumswohnung in Aachen gezielt für die studentische Vermietung aufzuwerten.
Bei einer angestrebten Kaltmiete von beispielsweise ca. 450–500 € je Zimmer eröffnet sich eine interessante Perspektive als Kapitalanlage in Aachen.*
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.
Zwei Zimmer. Zwei Bäder. Eine Küche. Und eine Lage, die sich nicht reproduzieren lässt.
*Unverbindliche Einschätzung, keine Mietgarantie.
